apartamentos en Tenerife

Si está buscando un apartamento en venta en Tenerifehay varios puntos importantes que debería saber antes de empezar la búsqueda.

Si está buscando un apartamento en venta en Tenerife
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No todos los apartamentos en venta en Tenerife se pueden alquilar a los turistas

Lo más importante a la hora de buscar apartamentos en venta en Tenerife como inversión es tirar las emociones por la ventana. Está buscando una propiedad que le reportará ingresos por alquiler y cuyo valor incrementará, el resto es irrelevante. No importa si su lugar preferido es Granadilla, no pasa nada si cree que San Miguel tiene encanto. De hecho, no importa lo que piense. Lo que realmente es importante es cómo piensan los demás, y en particular la gente que viene aquí de vacaciones.

A la hora de considerar apartamentos en venta en Tenerife, la mejor inversión para alquilar debería estar tan cerca del mar como se pueda permitir, de un campo de golf, o sería ideal cerca de ambos. Nadie quiere caminar mucho para ir a la playa, el tiempo durante vacaciones es muy valioso. Mientras que los agentes solían aconsejar a los inversores que comprasen apartamentos de un dormitorio en el centro de una población, las tendencias en el turismo están cambiando. Ahora hay inclinación hacia acomodación más selecta y espaciosa con tantos atributos lujosos como sea posible. Los inversores siempre deberían tener en cuenta las tendencias de mercado. La propiedad deberá tener vista al mar, o al menos vista a la piscina o campo de golf. El complejo deberá ofrecer la mayor cantidad de servicios posible, tales como bar, restaurante, club de niños, deportes y una recepción en funcionamiento para recibir a los clientes.

Si trata con un buen agente, un profesional, el asesoramiento que recibirá no tendrá precio, y también podría ser gratuito como parte de sus servicios. Si el alquiler turístico no es para usted, quizás quiera considerar invertir para obtener beneficio de su inversión o para alquiler para larga temporada.

Todos los apartamentos en venta en Tenerife son parte de una comunidad de propietarios

Cuando compre un apartamento en Tenerife, pasará a formar parte de una Comunidad de Propietarios. La ley que recoge los derechos y obligaciones de los propietarios forma parte del Código Civil Español en la conocida Ley de la Propiedad Horizontal.
En base a esa ley se define qué partes del edificio son propiedad conjunta, si hay jardines o piscinas que son comunes para todos, si los propietarios tienen que contribuir a los gastos de mantenimiento y servicios o no. Permite que una Comunidad funcione democráticamente y con el consenso de la mayoría de los propietarios y se rige por la gente para la gente.

La parte que corresponde a cada propietario está claramente definida y depende del tamaño de la vivienda en comparación con las otras. La parte de cada propietario se llama cuota de participación y es importante ya que determina cuándo tendrá que pagar para contribuir a los gastos de mantenimiento de las zonas comunes tales como calles, jardines, paseos y piscinas, y servicios como salarios de los jardineros, limpiadoras, personal de recepción, retirada de basura, etc.

Cuando esté revisando la selección de apartamentos en venta en Tenerife, debería preguntar a su agente a cuánto asciende ese importe para poder calcular sus gastos una vez sea propietario.

¡No todas las inmobiliarias son iguales!

Comprar apartamentos en venta en Tenerife va a ser una experiencia diferente, y para hacerlo tan sencillo y que no sea estresante, debería escoger con cuidado su agente. Un agente en Tenerife tiene más responsabilidad y a la hora de escoger debería asegurarse que tienen los recursos administrativos necesarios para asistirle.

Para los extranjeros, habrá la barrera del idioma y un proceso administrativo diferente al de su país. Algunas personas visitan sólo durante una semana en la que tienen que hacer todo y es imposible. Su agente deberá ayudarle para que todo el proceso transcurra con eficacia. Los agentes varían en cuanto a su habilidad y capacidad para que su servicio cumpla con sus requisitos. Por lo tanto se recomienda que los compradores escojan a su agente antes de escoger la propiedad

El sector inmobiliario no está regulado en Tenerife lo cual quiere decir que cualquiera podría abrir una agencia y empezar a vender propiedades. Ni siquiera usar los servicios de una agencia que ha estado operando aquí durante años es garantía de seguridad. Tan sólo un mal año o un cambio en las circunstancias personales y ese agente que parecía sólido puede desaparecer. Aún más habitual que depósitos que desaparecen es representación incorrecta u omisión por parte de los agentes con apartamentos en venta en Tenerife.

Al final del día, sólo hay un camino para protegerse de todos esos problemas y es con un seguro. Ese tipo de seguro es el Seguro de Responsabilidad Civil, que es muy común en otros países. Es importante que su agente que tiene apartamentos en venta en Tenerife tenga este seguro contratado.