Como-Comprar-una-Vivienda-en-Tenerife

Una vez haya encontrado la vivienda ideal y cuando llegue el momento de comprar una vivienda en Tenerife, lo mejor es que el proceso de compra sea gestionado por su abogado en conjunto con la agencia inmobiliaria.

Como breve resumen, todas las compraventas de inmuebles en Tenerife tienen que registrarse en el Registro de la Propiedad y la Escritura de Compraventa tiene que ser preparada en una Notaria. Esa escritura la firman el vendedor y el comprador en presencia del Notario.

El Notario verifica que la escritura de compraventa se ha preparado correctamente y describe la información con detalle y cómo se paga el precio de venta al vendedor en la moneda acordada. El notario actúa como testigo en la firma.

A continuación la escritura se lleva al Registro de la Propiedad para que el cambio de nombre al nuevo propietario se registre.

Puede pasar algo de tiempo hasta que la escritura esté terminada en la oficina del Registro de la Propiedad, entretanto se les entrega a los compradores una copia autorizada.

Si ha decidido comprar una vivienda en Tenerife mientras está de vacaciones y no quiere regresar para firmar la escritura, puede pedir a un abogado que firme en su nombre ante el Notario.

Honorarios e impuestos cuando compra una vivienda en Tenerife

Hay impuestos y honorarios cuando compra una vivienda en Tenerife. El Notario tiene honorarios por preparar la Escritura y hay también honorarios por registrar la propiedad a nombre del nuevo propietario. Si compra una vivienda nueva de un promotor tendrá que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados que actualmente es el 1% y el impuesto canario (I.G.I.C.) que actualmente es el 7% sobre el valor de compra. O el 6.5% que es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales si la compra es de segunda mano.

También hay un impuesto que se paga sobre el incremento del valor del terreno, se llama Plusvalía, que se calcula sobre el incremento anual del valor desde la última adquisición. La Plusvalía es responsabilidad del vendedor.

Son varios los factores que influyen en el cálculo de los honorarios e impuestos cuando compra una vivienda en Tenerife, pero como regla general, entre el 8% y el 10% del precio es un cálculo realista de los gastos.

Hay que incluir en los gastos los honorarios de abogado, y en este sentido TENERIFE PROPERTY SHOP ha acordado un importe fijo para sus clientes con abogados que llevan años trabajando en la isla y con buena reputación. Este hecho ha sido un factor fundamental para que el 100% de nuestros clientes hayan obtenido escrituras libres de cargas y gravámenes en su compra en Tenerife, y usted puede esperar la mismo cuando compre una propiedad en Tenerife a través nuestro.