El día que el mercado inmobiliario de Tenerife tocó fondo
Sabemos que hay literalmente cientos de personas que esperan estar seguros de que el mercado inmobiliario de Tenerife ha tocado fondo antes de comprar sus propias casas en el sol. Ahora podemos decir con cierta certeza cuándo el mercado inmobiliario de Tenerife alcanzó realmente su punto más bajo.
Tenerife es una isla, pero su mercado inmobiliario no está en absoluto aislado y el mundo exterior influye en nuestro mercado inmobiliario. Las economías del resto del mundo, y en concreto de España y el Reino Unido, influyen en Tenerife. El problema es que no es tan fácil detectar cuándo el mercado ha tocado fondo porque siempre hay tan
muchos datos sobre. Mucha de esta información es sobre lo que influye en el mercado inmobiliario y la mayoría de las veces se nos deja adivinar qué efecto real tiene todo esto en Tenerife.
Las noticias económicas más recientes de estos tres factores de influencia muestran signos de recuperación. Los mercados inmobiliarios mundiales empiezan a repuntar y el ministro de Economía español ha asegurado esta semana que lo peor de la recesión ha pasado, lo que se ha visto reforzado por los descensos del paro en los últimos meses. En el Reino Unido los precios de los inmuebles han subido y también allí los signos de recuperación empiezan a ser noticia.
¿Cómo han afectado todas estas noticias positivas al mercado inmobiliario de Tenerife? El primer indicador de la recuperación del mercado inmobiliario es el número de personas que preguntan por una propiedad. De las estadísticas de Tenerife Property Shop, podemos ver que las consultas superaron el año anterior en junio – es decir, hubo más consultas para Tenerife Property en junio de este año que en el mismo mes de 2008. La tendencia continuó en julio y agosto, superando cada vez más al año anterior. El tiempo que transcurre entre una consulta y una venta real es muy largo, por lo que no fue hasta julio cuando las ventas superaron a las de 2008, y es probable que esto continúe a medida que avance el año.
Estas cifras son una lupa sobre el micro mercado inmobiliario de Tenerife en el sur de la isla. Sin embargo, indican claramente que el fondo del mercado inmobiliario en términos de demanda alcanzó su punto más bajo en mayo de 2009. Desde entonces, llevamos tres meses consecutivos de aumento tanto de las consultas como de las ventas. El futuro de la propiedad en Tenerife se ve más brillante que en mucho tiempo.
