La reducción de la oferta inmobiliaria
El exceso de oferta inmobiliaria en España resulta ser la mitad de lo que muchos economistas habían estimado anteriormente, según el estudio más completo realizado hasta ahora.
Según el nuevo estudio, informa Reuters, a finales de 2008 sólo había 614.000 viviendas nuevas sin vender. Algunos economistas habían estimado previamente que el exceso de oferta era casi el doble.
El estudio del Ministerio de Vivienda encuestó a 6.810 empresas inmobiliarias, que constituyen el 70% del sector, con la misma respetada metodología utilizada por RICS (The Royal Institute of Chartered Surveyors en el Reino Unido).
El exceso de oferta ha puesto en jaque al sector de la construcción en España hasta que la demanda pueda absorberlo, provocando la pérdida de miles de puestos de trabajo. Sin embargo, los economistas siguen advirtiendo que pueden tardar 3 años en vender este excedente de viviendas.
Casi la mitad de la construcción se ha realizado a lo largo de las costas excesivamente desarrolladas del continente. Las grandes ciudades, como Madrid, también han visto cómo se construían muchas viviendas nuevas en sus suburbios y alrededores.
Tenerife, un remanso de tranquilidad en el panorama inmobiliario español, experimentó comparativamente pocos nuevos desarrollos inmobiliarios durante el boom y, por lo tanto, tiene muy pocos excedentes de nuevos desarrollos. Sin embargo, las obras de construcción están prácticamente paralizadas en la isla, y el stock de viviendas nuevas en Tenerife disponibles para la venta en el popular sur de la isla constituye sólo unos pocos cientos de unidades.
