Por qué los nuevos desarrollos vuelven a estar de moda
Desde hace uno o dos años, la compra de nuevas promociones en Tenerife ha ido pasando paulatinamente de moda, pero ahora las cosas están cambiando repentinamente. De hecho, han sido tantas las personas que han preguntado por las novedades de este otoño que hemos decidido investigar las razones de este popular cambio de opinión.
La recesión desanimó a mucha gente a comprar nuevas promociones en construcción. Esto no sólo afectó a Tenerife, sino que fue igual en todo el mundo. Las cifras oficiales de ventas no reflejan el cambio porque pueden pasar un par de años antes de que la reserva de una propiedad en construcción se registre como una venta oficial, cuando el edificio está terminado.
Probablemente, la mayor preocupación de los compradores es la confianza en los promotores. A los compradores les preocupa que un proyecto en construcción no llegue a completarse porque el promotor no sobreviva a la recesión. Algunos de los grandes nombres han entrado en concurso de acreedores muy públicamente y los compradores se han quedado en la estacada.
La segunda razón por la que los compradores se han alejado de las nuevas promociones es la incertidumbre sobre los precios del mercado. Cuando usted reserva una propiedad en construcción, se compromete a comprar esa propiedad a un precio determinado en algún momento en el futuro, cuando el edificio esté terminado. No hay problema cuando los precios suben
porque sabes que vas a comprar a buen precio, pero si los precios están bajando puedes estar comprometiéndote a comprar un inmueble caro.
Entonces, ¿qué ha cambiado? ¿Por qué el repentino interés por los nuevos desarrollos?
Bueno, la diferencia más obvia es que la mayoría de los nuevos desarrollos ya se han completado. Ya no está comprando sobre plano, sino que está comprando una propiedad terminada. Eso significa que no hay riesgo de que el proyecto no se complete.
La compra de una propiedad nueva terminada también resuelve el problema de predecir los precios del mercado. Ahora que el polvo se ha asentado en el mercado inmobiliario de Tenerife y está comenzando su ascenso gradual desde el fondo del pasado mes de mayo, los compradores pueden ver que los precios se comparan muy bien con las propiedades de reventa.
De hecho, no sólo los precios se comparan bien, sino que los promotores están ofreciendo algunos fantásticos edulcorantes para animar a los compradores, como el pago de la hipoteca durante dos años. Ofertas como ésta son restos de cuando el mercado tocó fondo y es poco probable que sigan estando disponibles dentro de unos meses, por lo que aprovechar la oportunidad ahora es una obviedad.
Y luego están las razones por las que la gente compró nuevas promociones en primer lugar. Puedes elegir la posición de tu unidad, está en perfecto estado (y cubierta por un seguro para cualquier defecto) y, por supuesto, hay una emoción en poseer una propiedad a estrenar. De hecho, es un instinto humano bastante natural mudarse a un nuevo hogar.
Así que la compra de una nueva propiedad tiene ahora todas las ventajas que siempre tuvo, además de algunas nuevas y poderosas razones para hacerlo. Si está pensando en comprar una propiedad en Tenerife, analice detenidamente las viviendas nuevas de Tenerife y sopese las ventajas. Es posible que se ponga de moda.
