Los precios de las propiedades en Tenerife están a punto de subir
La relación entre el turismo y el mercado inmobiliario en el sur de Tenerife está fuera de toda duda y las tendencias del turismo están cambiando. Analizamos cómo estos cambios afectarán a los precios de las propiedades en Tenerife y al potencial de inversión para los compradores.
La primera tendencia, y la más notable, es el gran número de turistas que recogen las estadísticas oficiales. El número total de visitantes a Tenerife en 2016 alcanzó niveles récord, y los aeropuertos de la isla registraron 6.363.447 pasajeros entrantes, un asombroso aumento del 14,8% respecto al año anterior.
Para los inversores y vendedores de propiedades en Tenerife, esto es por supuesto una buena noticia, ya que representa un aumento en el tamaño del mercado de compra de propiedades, y la demanda de viviendas en la isla. Tenerife Property Shop registró el año pasado el nivel más alto de finalización de viviendas en una década, lo que demuestra la relación directa entre el turismo y la compra de propiedades.
Las principales razones del crecimiento del número de turistas no parecen cambiar en un futuro próximo. La inestabilidad política en muchos de los destinos turísticos más populares de Europa ha reducido el número de opciones disponibles para los veraneantes, y el sol de Tenerife seguirá brillando. Es poco probable que ninguna de las dos cosas cambie en los próximos años.
El mercado de la segunda vivienda en Europa sigue el mismo patrón que las tendencias vacacionales: a medida que más turistas descubran Tenerife, más comprarán viviendas aquí. Pero las cifras turísticas nos dan más información que simplemente nos dicen que la demanda de propiedades en Tenerife ha estado creciendo y que continuará. También podemos descubrir un poco más sobre esa demanda y cómo afecta a los precios de las propiedades en Tenerife.
Mientras que antes la mayoría de los compradores extranjeros de propiedades en Tenerife eran británicos, gran parte del aumento de la demanda ha sido de otros países. Volviendo a las estadísticas de turismo, vemos un aumento de visitantes como los holandeses, belgas, irlandeses e italianos, todos los cuales han crecido en número entre las filas de los propietarios de viviendas en Tenerife. Esta mayor diversidad de la demanda es indicativa de la buena salud del mercado, y un indicador del potencial de crecimiento de los precios de las propiedades en Tenerife a medida que los inversores y vendedores encuentran un mercado más amplio de compradores.
Los británicos siguen siendo el mayor mercado inmobiliario de Tenerife y la demanda ha crecido sin cesar. Mientras que algunos temían una caída de la demanda por parte de los compradores británicos a medida que se acerca el Brexit, los datos muestran lo contrario. Las compras de los compradores británicos siguen aumentando, pero más allá de las razones normales de compra, los inversores citan ahora también la necesidad de tener activos en euros en el futuro Brexit. Las segundas residencias en Tenerife, por supuesto, pueden proporcionar un excelente rendimiento de la inversión, así como todos los beneficios de poseer una casa en una isla paradisíaca.
Las lecciones que los inversores inmobiliarios deben aprender de las estadísticas del turismo en Tenerife son bastante claras. El tamaño y la diversidad del mercado están aumentando rápidamente y, a menos que la oferta de propiedades aumente en las zonas turísticas de Tenerife, sólo puede haber un resultado: subidas de precios. Los precios de las propiedades en Tenerife van a subir más allá de las expectativas normales en un futuro previsible… ¡el momento de invertir o reinvertir es AHORA!
